Jägerstraße 29-31, 85757 Karlsfeld
24 Wohneinheiten
40 bis 119 m² Wohnfläche
2 bis 4 Zimmer
Bauen ohne Wohngifte
Provisionsfrei kaufen
& 15.000€ Investitionsbonus sichern
Karls Gärten: Wohnen im Einklang mit der Natur
Willkommen bei Karls Gärten – Ihrem neuen Zuhause in der Nähe von München. Hier entstehen 24 moderne Wohnungen und 3 attraktive Gewerbeeinheiten in idyllischer Lage am Würmkanal. Naturnahes Wohnen trifft auf urbanen Komfort. Genießen Sie die Vorstadt-Ruhe und gleichzeitig die Nähe zur Landeshauptstadt. Großzügige Privatgärten, Balkone und Dachterrassen schaffen Ihre persönliche grüne Oase.
Perfekte Lage:
Karls Gärten – Naturnahe Idylle und städtische Nähe vereint
Karls Gärten liegt nur 50 Meter von der Münchner Stadtgrenze entfernt im charmanten Karlsfeld. Hier verbindet sich idyllische Natur am Würmkanal mit der Nähe zur Großstadt. Dank der hervorragenden Anbindung, wie dem S-Bahnhof Karlsfeld, erreichen Sie München in nur 23 Minuten. Erholungsgebiete wie der Karlsfelder See und der Waldschwaigsee bieten perfekte Rückzugsorte im Grünen.
INNENAUSSTATTUNG & HIGHLIGHTS
Karls Gärten bietet 24 moderne 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen von 40 m² bis 119 m². Hochwertige Materialien, Fußbodenheizung und moderne Bäder garantieren Komfort. Balkone, Privatgärten und dreifach verglaste Fenster schaffen ein angenehmes Wohngefühl. Tiefgarage für Fahrzeuge bis 2,20 m und Effizienzhaus 40-Standard runden das Angebot ab.
HIGHLIGHTS
- Klimafreundlicher Neubau (KfN)
- Effizienzhaus 40 mit guter Ökobilanz und zukunftssicherer Wärmeversorgung
- Flachdach mit extensiver Begrünung
- Schadstoffreduzierte Bauweise für gesündere Raumluft
- Modernes, freistehendes Gebäude am malerischen Würmkanal
- Hohe Qualität bei den Fenstern inkl. Sonnenschutz und Sicherheit
- Personenaufzüge von der TG bis ins Staffelgeschoss (DG)
- Balkone zum grünen Hof, lichtdurchflutete Loggien mit Sonnenschutz
- Wohngesunde Bauweise
- Gartenwohnungen im EG sowie eine Wohneinheit im ersten Obergeschoss mit eigenem Garten und Aufgang
- Urban Gardening, Gemeinschaftsgarten und Spielplatz
- Großzügige Tiefgarage mit Zufahrt für Fahrzeuge bis 2,20 m Höhe
Grundrisse & Wohngesundes bauen
Bei herkömmlichen Neubauten entweichen oft Schadstoffe in die Raumluft. Krieger + Schramm senkt diese Emissionen durch wohngesunde Bauweise auf ein ungefährliches Niveau. Akribische Prüfung der Baumaterialien und strenge Kriterien sorgen für Schutz vor Lärm, Radon und Elektrosmog. Das Sentinel Haus Institut hat Krieger + Schramm für ihre Wohngesundheit zertifiziert.
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KRIEGER + SCHRAMM
Zuhause ist mehr als ein Ort – es ist ein Gefühl. Seit über 30 Jahren schaffen wir Wohlfühlorte im Rhein-Main-Gebiet, München, Berlin, Kassel und Umgebung. Seit 1992 sind wir vom Bauunternehmen zum modernen Wohnungsbau-Spezialisten gewachsen. Mit über 120 Mitarbeitenden stehen wir als Familienunternehmen für Zuverlässigkeit, Kompetenz und Verantwortung.
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